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上海老旧小区楼宇对讲系统改造方案

上海乐天堂娱乐数字技术有限公司,专注安防对讲,以工匠精神,打造专业品质,树立专业品牌!在行业应用上,乐天堂娱乐以小区楼宇对讲为起点,全面拓展了智能安防与智慧社区等领域的深度解决方案。在智能安防领域,应用范国包括楼宇对讲、智慧社区建设、智能家居应用、老旧小区改造、视频门禁与流动人口管理,以及银行/监狱/学校/医院等公共场所使用的紧急求助系统等,为平安城市、智慧城市建设,提供保障。

在技术领域,乐天堂娱乐以云对讲为核心,以强大而全面的智能对讲产品线为依托,结合云平台、移动应用、大数据分析、人脸识别等新技术,在融合的基础上实现创新,将传统安防对讲带入全新的云对讲+的时代。一流的产品、专业的服务、乐天堂娱乐数字技术有限公司,愿与您携手,助推平安城市建设,共创美好幸福生活!

    如今众多老小区的楼宇对讲设备由于产品老化、厂家停产等原因,致使陈旧的楼宇对讲机成了摆设。甚至有的小区为进出方便,楼下大门常年不关,安防功能形同虚设,这不仅干扰业主日常生活,而且妨碍小区房产物业升值。

  老旧小区的传统对讲机由于将线路埋在墙体内,且铺设混乱,导致维修难度大、工期长、维修费用高昂,动辄几十万。业主与物业都不愿承担这笔费用,也由此成为物业与业主的矛盾所在。


一、老旧社区门禁对讲现状及改造面临的困难


老旧小区改造楼宇对讲系统

1、 老旧小区门禁对讲系统现状

    近二十年来,房地产开发呈高速发展态势,全国每年新建小区约3000个;10年左右的老旧小区达到了3万个以上;可视对讲技防系统已面临瘫痪,业主生活不便。社区家庭安全防范环节薄弱,盗抢事件频发。流动人口管理困难,治安状况堪忧。

    产品自然老化,电子元器件自然老化,故障不断,需要更新改造。厂家设备停产,部分小区产品使用5年以上,原厂家产品升级换代,厂家转行,无法维修。部分小区的开发商选择价格低廉,质量低劣的产品找不到生产厂家。

    大部分物业公司技术薄弱,不愿支付维修费用聘请专业维修公司,导致系统彻底瘫痪,小区门禁系统瘫痪,直接影响到小区安全,使得上门推销,上门诈骗现象时有发生,不仅严重影响了小区业主的生活,因此恢复小区门禁系统成为小区业委会和新聘任物业公司的一项重要工作,然而恢复门禁对讲系统时却面临多重障碍。


2、传统楼宇对讲改造方案面临的困难


    线路难题:原楼宇门禁对讲系统线路,在建设楼宇时采用暗埋方式埋在墙体里,许多小区线路铺设混乱,文档不全。如果利用原来线路,整理线路难度很大,工作量难以想象,而且只能用过时的技术和产品,而利用原管道更换新的电缆,采用新技术的双绞线作为传输电缆,那会面对管道可能不通,原有线缆无法拉出,装修必须破坏的难题。


    入户难:和新建楼宇对讲不同,楼宇改造面临的住户都已经入户,因此入户施工,调试将面临住户时间协调困难,部分住户难开门,难入户。工程量:工期无法控制,线路问题,入户问题带来大量的,不可预料的工程量,造成工期无法保障。


    费用高:工程量大,不断延期使得工程改造费用不断提高。


二、为什么要进行旧社区改造?


旧城改造工程是中国倡导建设智慧城市必然要经历的过程,通过赋予旧社区新的功能和发展,将极大提升社区的生活环境、服务水平以及未来的数字化管理。主要好处体现为一下几点:


1、更加安全


技防旧区改造社区,建立全新的对讲系统和安防系统,不需重新布线工程情况下,完成技防改造,让整个小区在诸多设备的保护下更加安全,让业主的心更加安稳。


2、更好管理    


智能单元门口机终端对社区住户、访客行为信息数据进行实时采集,直连社区云服务器,提供更快更准确的人员行为记录,更高效的平台统计分析,为与政府相关部门的管理依据提供了可行可信的数据。


3、更好生活


使用云服务管理平台,实现智能化物业管理,提高社区物业管理质量,降低人力成本,提高社区整体物业管理能力,提供更优质的社区生活。


4、增值服务


改造社区通过云服务平台升级相关增值服务,拓展各种各样O2O服务,增加传统社区服务的创收渠道,可以快速为社区运营商带来效益,也保障了社区运营商能长期有效为业主提供服务。


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